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凹凸吊顶

凹凸吊顶扎心了!墙纸开裂、吊顶破损…精装变

凹凸吊顶扎心了!墙纸开裂、吊顶破损…精装变

原标题:扎心了!墙纸开裂、吊顶破损…精装变“惊装”!南通一业主无奈拆了重装   “这算啥精装修房呀,还不如直接买毛坯房省事呢!”翘首等待了两年,南通市民王鑫终于在这个初冬拿到了新买“精装房”的钥匙。但开门一看,他满心的欢喜顿时被无法言表的恼怒取代:不仅装修风格“千房一面”,装修更是粗制滥造。王鑫的第一反应就是,得赶紧联系装潢公司,拆了重来   记者调查了解到,在精装房日渐成为新建楼盘主流的当下,许多业主像王鑫一样无奈地选择拆了重装。营销时承诺的“拎包入住”成为空话,这一现象在各地房地产开发市场普遍存在,形成投诉新热点。11月8日,南通市正式施行《新建成品住宅室内装修管理办法》,其中包括倡导个性化“量身定制”精装房,给向往拎包入住业主配把“开心钥匙”   王鑫新买的房子毗邻南通中央创新区,“黄金地段、拎包入住、至尊业主”,两年前营销时炫目的包装,让该楼盘开盘时出现几百甚至上千人抢一房的盛况。王鑫通过摇号,花230多万元买得6号楼3单元1套143平方米的房子,当时自认“非常幸运”   但拿到新房的王鑫,怎么也高兴不起来:“这装修风格,家家户户一个模子,就像公寓,真让人受不了,而且装修质量也太忽悠人了!” 走进王鑫家,记者看到,现场已被拆得一片狼藉,客厅内的地砖、卧室内的地板被全部掀掉,两名工人正在敲砸卫生间的墙面砖,一名工人正在拆卸厨房门柜。“买的是精装房,还不如毛坯!”王鑫叹气道,买这所谓精装房,比买毛坯房还多了道拆除工序   就在距离王鑫所在小区不远的另一个成品住宅区内,业主钱丽芳女士也遭遇同样的烦恼。“当初买房,也冲着它是精装房,因为儿子结婚等着用,图个省事。”可现在,她家也要大动干戈重新装修   “因为不喜欢装修风格、不接受装修质量,特别是担心装修材料环保不过关,现在新交房精装小区不少业主无奈选择重新装修。”南通市同洲房屋装饰公司负责人徐驰告诉记者,最近一两年,公司接单的精装房再装修生意明显增多,有全部扒掉重装的,也有拆掉地板、地砖、墙纸、吊顶等半重装的,比例至少在八成以上   “说了你可能不信,我请第三方验房公司查验,发现这套所谓精装房居然有55处装修质量问题。”去年底,南通市民秦兰花大价钱在主城区核心地段买了一套高档精装房,推开房门却傻了眼——地板起伏冒灰、墙面凹凸不平、地砖存在空鼓、墙纸多处开裂、石膏吊顶破损…   “买家秀”与“卖家秀”相去甚远。“样板间厨房有吧台,交付时却没了;卫生间说是全用名牌洁具,细看花洒却换成了不知名的牌子……”最近准备拿房的南通市民郁尔明说,签约前他仔细查看过样板房,对装修风格和用材都很满意,拿房时却发现,不少材料被开发商偷梁换柱   接受采访的业主们普遍反映,开发商为了降低成本,在建材选用上“做文章”。“同一楼盘、相同户型,毛坯房每平方米1万元,精装房1.3万元,高出的约3000元是否就实实在在用于装修?这里面水分太多。”郁尔明质疑,一些无良开发商在精装修上频打“小算盘”,精装房已沦为他们变相涨价的“灰色地带”   记者调查发现,装修用材前后不符、“做空”装修合同、公摊面积“被精装”等是精装房中较为常见的“猫腻”   “除了交房前认真查验,关键是买房前要和开发商约法三章。”业内人士提醒购房人,应在购房合同条款中详细注明住宅装修所有用材、设备的品牌、型号、生产厂商及施工标准等   “精装房是未来住房建设的主流。”南通市住建局建筑行业管理处处长张敬东介绍,2014年省政府出台相关政策,提出到2025年末,住房建设中新建成品住房比例要达到50%以上。在这方面,作为“建筑之乡”的南通走在全省前列。“但一些无良开发商据此开发灰色地带,坑害消费者利益,这一现象不利于房地产市场高质量发展,其引发的一系列矛盾对社会安定造成影响。”他表示,商品住宅进入全装修时代,广阔的市场空间呼唤更加规范的行业监管   今年,南通市住建局、发改委等部门联合出台市区新建成品住宅室内装修管理办法,推出加强全过程监管、规范材料使用等8项举措,从材料、价格、设计等方面入手,破解精装房“拎包不能入住”难题   “个性不足”是精装房普遍存在的缺点。南通市住建局工程质量管理处处长凌云飞介绍,管理办法提出“倡导菜单式装修”,建设单位合理制定装修标准,为购房者提供不同档次、风格的装修方案,供购房者选择,较好满足个性化需求   在南通市区一新楼盘看房的施鸣对此点赞。为了买一套称心的精装房,她从年初就开始看房,但装修风格、品质等总是不能令其满意。“如果能根据用户需求设计装修就太好了,希望政策尽快落地。”   部分内容已落地。“目前我们进一步强化了对样板房的验收,只有样板房工程质量过关,开发商才会被允许进行下一阶段施工。”南通中房工程建设监理公司总监王斌介绍,分户验收也已全面实施,“只要一户验收不合格,工程就不能竣工!”   南通市住建局局长王开亮说,规范成品住宅市场,为购房者配一把安心安居的“开心钥匙”,相关职能部门不能缺位,既要充当业主与开发商之间的“黏合剂”,也要发挥对市场的监管、调节作用,不断促进房地产市场健康稳定发展   11月8日起,《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》执行!《办法》提出了加强全过程监管、提供实体样板房、规范材料使用、引入互动式监督、实行质量分户验收等8个方面的具体举措,力求进一步完善市区成品住宅质量保障体系,建立长效监管机制,不断提升成品住宅品质   11月4日,南通市住房和城乡建设局再出“重拳”,印发《关于进一步明确市区新建成品住宅装修工程质量分户验收有关问题的通知》   《通知》对成品住宅装修工程质量分户验收有关问题予以了明确,进一步加强成品住宅装修工程质量管理,保证每套成品住宅各功能空间的使用功能、观感质量,保障购房人合法权益   《通知》对成品住宅装修工程质量分户验收的条件、组织、范围、程序、归档、监管、查验、违法违规行为的查处予以了明确,同样也是今天起(11月8日)施行   为进一步加强市区新建成品住宅装修工程质量管理,保证每套成品住宅各功能空间的使用功能、观感质量,保障购房人合法权益,根据《关于印发〈南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法〉的通知》(通住建发〔2019〕281号)文件和《成品住房装修技术标准》要求,结合我市实际,现就市区成品住宅装修工程质量分户验收有关问题通知如下   成品住宅装修工程质量分户验收前,住宅工程建筑装饰装修、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑等分部工程须验收合格,且已进行室内环境检测,检测结果合格   成品住宅装修工程质量分户验收由建设单位组织,验收小组人员除规范标准明确的人员外,还应包括负责装修设计的项目负责人或装修设计人员,装饰装修工程分包的,应包括涉及的分包项目经理、项目技术负责人、质量员、施工员,已选定物业服务企业的,应邀请物业服务企业专业技术人员参加   成品住宅装修工程质量分户验收除规范规定的户内验收外,还应包括公共部位验收,主要内容除包含的户内验收工程外,还应包括户外安装工程质量、楼(电)梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能等,可以每套住宅或每单元住宅的公共部位(走廊、楼梯间及电梯间等)为一个检查单元,表式和检查要求可参照户内分户验收   分户验收前,建设单位应按规定组织制定分户验收方案并交底,项目负责人审核签字。建设单位应组织分户验收人员学习验收方案,项目监理机构应在监理日志中如实记载学习时间、参学人员等基本情况。验收人员应按照验收方案的要求逐户、逐间、逐段进行检查验收,并如实填写《成品住宅装修工程质量分户验收记录表》。对不符合要求的部位应及时标注并记录,整改后再次验收,并形成分户验收记录同原记录一并保存。分户验收全部合格后,应填写《成品住宅装修工程质量分户验收汇总表》,竣工验收前随同《工程竣工验收通知书》报送工程质量监督机构。每户分户验收合格后,应填写《成品住宅装修工程质量分户验收合格证》,并挂贴在户内醒目位置   成品住宅装修工程质量分户验收时形成的资料应单独整理、组卷,随施工技术资料一并归档,建设、施工单位应留存,物业服务企业宜留存,存档期限不少于建设单位最后一户交房日后5年   各工程质量监督机构应当加强对分户验收工作的监督检查,重点抽查分户验收人员配备是否符合要求、分户验收方案的执行情况、分户验收记录表及分户验收汇总表中签字盖章是否齐全及验收小组查出的质量问题是否整改完毕等   预验收阶段,工程质量监督机构应组织对分户验收组织情况、问题整改及分户验收记录等进行比对抽查,每个单位工程抽查不少于5套,其中顶层、底层至少各1套。竣工验收时,竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录,工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督,单个工程验收时,抽查不少于3套,顶层至少1套;同一施工单位的多个工程同日验收时,每个单位工程抽查不少于2套,顶层至少1套。抽查房号随机确定   成品住宅工程质量竣工验收合格后交付使用前,建设单位应组织购房人对房屋施工质量进行查验。建设单位应当明确专门机构和人员具体负责相关查验工作,并在查验7日前书面通知购房人进行查验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项。购房人应当自查验之日起7日内查验完毕,并与建设单位就查验结果进行书面确认。购房人逾期未进行查验的,由建设单位进行书面记录。经购房人查验有质量问题的,按照房屋买卖合同约定的处理方式进行处理   对在分户验收中弄虚作假、降低工程质量或者存在工程质量管理方面其他违法违规行为的,将对相关责任主体依法依规从严惩处,同时予以通报   九、本通知自2019年11月8日起施行。施行之日未进行成品住宅装修工程质量分户验收的新建成品住宅,适用本通知 快乐分分彩 快乐分分彩app 快乐分分彩手机版官网 快乐分分彩游戏大厅 快乐分分彩官方下载 快乐分分彩安卓免费下载 快乐分分彩手机版 快乐分分彩大全下载安装 快乐分分彩手机免费下载 快乐分分彩官网免费下载 手机版快乐分分彩 快乐分分彩安卓版下载安装 快乐分分彩官方正版下载 快乐分分彩app官网下载 快乐分分彩安卓版 快乐分分彩app最新版 快乐分分彩旧版本 快乐分分彩官网ios 快乐分分彩我下载过的 快乐分分彩官方最新 快乐分分彩安卓 快乐分分彩每个版本 快乐分分彩下载app 快乐分分彩手游官网下载 老版快乐分分彩下载app 快乐分分彩真人下载 快乐分分彩软件大全 快乐分分彩ios下载 快乐分分彩ios苹果版 快乐分分彩官网下载 快乐分分彩下载老版本 最新版快乐分分彩 快乐分分彩二维码 老版快乐分分彩 快乐分分彩推荐 快乐分分彩苹

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